A infiltração ascendente por capilaridade é um problema silencioso, mas muito comum em construções. Ela afeta principalmente as paredes e pode causar diversos prejuízos, desde manchas e bolor até danos estruturais mais graves. Se você notou que a parte inferior das suas paredes está úmida, com tinta descascando ou com mofo, este artigo é para você!
Vamos explicar de forma clara o que é essa infiltração, como ela surge, seus efeitos e, o mais importante, como resolver o problema de forma eficiente.
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O que é infiltração ascendente por capilaridade?
A infiltração ascendente por capilaridade acontece quando a umidade do solo sobe pelas paredes da construção. Isso ocorre por meio dos poros e capilares existentes nos materiais de construção, como tijolos, blocos e argamassas. Esse fenômeno é semelhante ao que acontece com um pedaço de papel-toalha que encosta na água e a absorve para cima.
Por que isso acontece?
Esse tipo de infiltração geralmente ocorre em construções que não possuem uma boa impermeabilização na base das paredes chamada de “barreira capilar”. Em muitas construções antigas, esse sistema nem existia, ou foi mal executado. Com o tempo, a umidade vai subindo e danificando a estrutura.
Como identificar a infiltração ascendente nas paredes
A infiltração por capilaridade costuma apresentar sinais bem característicos, principalmente na parte inferior das paredes internas e externas. Fique atento aos seguintes sintomas:
- Tinta descascando ou formando bolhas
- Manchas escuras e mofadas nas paredes
- Reboco soltando ou esfarelando
- Odor de mofo constante
- Pisos frios ou úmidos próximos à parede
Se você percebeu esses sinais, é muito provável que esteja enfrentando um problema de infiltração ascendente.
Quais são os riscos?
Além do aspecto visual desagradável, a infiltração ascendente pode trazer consequências sérias para a sua casa e para a saúde da sua família.
1. Danos estruturais
Com o tempo, a umidade pode comprometer a resistência dos materiais. Reboco, argamassa e até mesmo estruturas de madeira podem se deteriorar, exigindo reformas maiores e mais caras.
2. Problemas de saúde
A presença constante de umidade e mofo cria um ambiente propício para o desenvolvimento de ácaros, fungos e bactérias. Isso pode causar ou agravar doenças respiratórias como asma, rinite e alergias.
3. Desvalorização do imóvel
Um imóvel com sinais de infiltração perde valor de mercado. É um fator que afasta potenciais compradores e exige reparos antes da venda.
Como resolver a infiltração ascendente
A boa notícia é que esse problema tem solução e existem diferentes formas de tratamento, dependendo da gravidade da situação e das características do imóvel.
Corte químico
O corte químico é uma das soluções mais usadas atualmente. Ele consiste na injeção de produtos impermeabilizantes diretamente nas paredes, formando uma barreira que impede a ascensão da umidade. É uma técnica eficaz, pouco invasiva e com bons resultados a longo prazo.
Barreira física
Esse método é mais indicado em obras novas ou em reformas grandes. Consiste na aplicação de uma manta impermeável ou outro material entre os tijolos na base da parede, bloqueando a passagem da umidade.
Revestimentos impermeáveis
Em alguns casos, aplicar argamassas ou tintas impermeabilizantes nas paredes pode ajudar, especialmente em áreas externas. Mas atenção: esse método costuma ser paliativo se a causa principal da infiltração não for resolvida.
Sistema de drenagem
Em terrenos com grande umidade no solo, é importante pensar também em um bom sistema de drenagem ao redor da casa, para reduzir o contato da água com a fundação.
Como prevenir a infiltração
A prevenção é sempre a melhor solução. Veja algumas medidas que ajudam a evitar o surgimento do problema:
- Projetar corretamente a impermeabilização da fundação
- Utilizar produtos de qualidade e técnicas adequadas na construção
- Realizar manutenções periódicas
- Evitar acúmulo de água próxima às paredes externas
- Consultar profissionais especializados em impermeabilização
Posso resolver o problema sozinho?
Depende. Se o problema for leve, aplicar revestimentos impermeáveis pode ajudar temporariamente. No entanto, para uma solução definitiva, o ideal é contar com o diagnóstico e execução de um profissional especializado. Assim, você evita desperdício de tempo, dinheiro e garante que o problema será resolvido de verdade.
Diga adeus à umidade nas paredes
A infiltração ascendente por capilaridade é um problema comum, mas que pode ser resolvido com o tratamento adequado. Identificar os sinais cedo, entender as causas e buscar soluções profissionais são passos importantes para proteger sua casa e sua saúde.
Não deixe que a umidade tome conta do seu lar. Cuide bem do seu imóvel com ações preventivas e corretivas no tempo certo.
